Acheteurs d'une première maison
Une maison est l'endroit où vous choisissez de vivre, que ce soit une maison ou un appartement confortable.
Dans le monde de l'achat d'une maison, il n'y a pas de pitié. Imaginez ce que vous ressentiriez si quelqu'un était capable d'anticiper que vous êtes sur le point de commettre une erreur, de vous permettre de la commettre, puis d'en profiter. C'est un phénomène courant dans l'achat d'une maison. Soyez trop préparé et bien étudié lorsqu'il s'agit d'acheter une maison pour la première fois .
Dans cet article, vous trouverez les conseils les plus importants pour préparer un achat réussi ainsi que les incontournables pour éviter cette erreur cruciale qui pourrait ruiner votre maison.
expérience d'achat!
La meilleure façon de sur-préparer est de faire vos recherches.
Comprenez la valeur et la façon dont les maisons sont évaluées. Comprenez comment fonctionne une hypothèque et sachez que les détails comptent. Posez-vous des questions et encore plus de questions aux vendeurs, agents et prêteurs. Connaître les faits montre aux autres que vous avez pris le temps de rechercher et de comprendre comment le marché du logement fonctionne, ce qui vous donne du pouvoir dans les négociations.
Points importants à retenir lorsque vous envisagez d'acheter:
1 . Identifiez ce que vous recherchez et faites une liste des détails que vous souhaitez. Cela vous guidera tout au long du processus d'achat. Lorsque le processus devient stressant, vous aurez une référence pour vous rappeler ce que vous voulez vraiment, ce que vous pourriez comprendre et vous permettre de ne pas vous contenter de ce qui «semble bon».
Certains facteurs importants à identifier lors de l'examen d'une maison potentielle sont:
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Est-ce un investissement par rapport à l'espoir d'en faire une maison pour toujours?
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Emplacement par rapport aux établissements d'enseignement, aux magasins, aux commodités et au travail.
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Environnement / sécurité de la zone. Est-ce un endroit où je me sens à l'aise en tout temps, jour et nuit?
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Voulez-vous une maison "réparatrice" ou "clé en main"? Les dessus de fixateur sont des maisons achetées «telles quelles» où l'acheteur sait qu'il devra faire des réparations à domicile - certaines peut-être importantes - afin d'habiter et d'augmenter la valeur de la maison. Les maisons clé en main sont prêtes à vivre, l'acheteur n'a qu'à apporter ses effets personnels à la maison.
2 . Économies: Bien que ce soit du bon sens, de nombreuses personnes tombent dans la persuasion et l'attrait d'avoir leur propre maison, littéralement à tout prix. Posez-vous la question: est-ce que cela fait
sens financièrement?
- Soyez conscient de vous-même et ne dépensez que l'argent dont vous disposez.
Essayez d'éviter de dépenser de l'argent que vous n'avez pas.
La plupart du temps, les gens comptent sur les acomptes et les prêts hypothécaires pour les faire passer par le processus d'achat ou de construction. Si vous avez besoin d'emprunter une somme substantielle, peut-être pour le moment acheter une maison n'est pas
fait pour vous.
La dette est souvent présentée comme «facilement solvable» ou «pas un gros problème». La vérité est que, quand il s'agit de votre maison, si vous ne pouvez pas payer, les prêteurs peuvent et prendront votre maison. L'achat d'une maison pour la première fois est un processus qui doit être fait avec soin.
3. Trouver une maison , faire une offre et négocier l'offre: Trouver une maison qui vous convient est un processus qui prend du temps. L'emplacement, la taille, les environnements, un accès pratique à vos besoins sont tous des facteurs importants à prendre en compte. Une fois que vous avez localisé une maison que vous êtes sûr de vouloir, faites une offre. Cela lance le processus de négociation en recevant un contrat ou une contre-offre, et ainsi de suite.
4 . Dans le cas d'une hypothèque / acompte:
Idée clé - Préparation.
Si vous êtes prêt à contracter un prêt hypothécaire, vous devez trouver une entreprise qui est disposée à travailler avec votre situation financière et vous devez être engagé dans l'idée d'effectuer les paiements mensuels en totalité et à temps.
Identifiez la différence entre votre revenu fixe et TOUTES les dépenses que vous avez déjà engagées. Trouvez ce numéro et comparez-le aux options hypothécaires que vous êtes CERTAINEMENT que vous pouvez vous permettre. Plus votre mise de fonds est faible, plus les frais mensuels et les taux d'intérêt sont élevés.
Obtenir l'approbation d'un prêt hypothécaire auprès d'une entreprise ou d'une banque réputée prend autant de temps que de trouver ce qui vous convient le mieux.
5 . Inspection de la maison: De nombreuses agences et vendeurs diront à l'acheteur qu'il est de leur responsabilité de faire inspecter la propriété qu'ils achètent, généralement sous réserve d'un contrat d'achat. Cependant, il est important de se rappeler qu'en tant qu'acheteur, vous avez le pouvoir. Demandez qu'une inspection soit également effectuée par le vendeur, de cette façon, vous aurez une meilleure idée de ce que vous achetez et de qui vous achetez.
Si des problèmes sont détectés, en particulier des problèmes de santé ou des problèmes structurels, assurez-vous de les noter et demandez au vendeur de les résoudre à leurs frais sans affecter le prix d'achat. Ou faites déduire le coût total des réparations du prix d'achat final. C'est vous qui achetez. Si le vendeur veut votre entreprise, il sera prêt à négocier (même le prix de l'inspection!). Sachez que les résultats de l'inspection pourraient très bien mettre fin à votre intérêt pour la maison!
6 . Finaliser la demande d'hypothèque; finaliser le contrat d'achat; à proximité de la maison: Le processus se rapproche de sa finalisation. À ce stade, vous avez été approuvé pour le prêt hypothécaire, vous avez convenu des conditions avec le vendeur et il est maintenant temps d'aller de l'avant avec votre achat. La revue des détails et la signature du prêt vous donneront la liberté de finaliser les termes du contrat d'achat et vous permettront de clôturer la maison. Dans chaque transaction immobilière, il y a des frais de clôture, qui sont des coûts en plus du prix d'achat de la propriété. Cela implique le transfert du titre de propriété, la rétention d'un avocat en droit immobilier, les taxes gouvernementales et les frais liés au prêteur. L'acheteur a le droit de négocier avec le vendeur en ce qui concerne la négociation du paiement des frais de clôture. Divisé à parts égales, ou un côté paie tout.
Accédants à la propriété, soyez trop préparé!
